Кирпич сдачи не дает

Как автомобиль инвалида дал сдачи вору… кирпичом

Понятие «крепкий орешек» зачастую ассоциируется с железным характером, несокрушимой силой воли. В данном случае такими качествами можно охарактеризовать автомобиль Renault Kangoo, который принадлежит водителю с инвалидностью.

Стоящее во дворе транспортное средство по внешнему виду было в хорошем техническом состоянии, поэтому неудивительно, что оно могло привлечь внимание угонщиков.

По данным следствия, злоумышленник долго примерялся, обходил машину с разных сторон, Когда, наконец, вор решился на угон, то эта заветная цель оказалась ему не по зубам. Отмечается, что сам процесс похищения автомобиля длился около 12 минут.

По всей видимости, камера видеонаблюдения зафиксировала именно последнюю попытку проникновения внутрь салона автомобиля.

Вероятно, безуспешно испробовав весь свой арсенал вариантов угона, злоумышленник потерял хладнокровие, выдержку и решил перейти к простейшему способу решения задачи. Явно, что действия этого человека были чисто эмоциональными. Осмотревшись, он схватил попавшийся на глаза кирпич и с размаха запустил им в боковое стекло.

Все, что произошло дальше, стало неожиданностью для угонщика. На удивление, стекло выдержало и как битой отразило брошенное орудие взлома, попав прямо в голову нарушителю спокойствия и закона. Это мгновенно остудило нападавшего агрессора, который скрутился от резкой боли и потерял ориентацию в пространстве.

Кроме того, у него проснулись некоторые зачатки совести, гражданской ответственности и заботы об окружающих. Чтобы кирпич больше не «избил» никого из проходящих людей, он поднял его и бросил за забор от греха подальше. Сам же мирной походкой скрылся за горизонт.

Неудачи не покинули воришку. Через несколько соседних домов от места неудавшегося преступления на него наткнулся наряд полиции, который прибыл после вызова по поводу попытки ограбления магазина.

Как раз во время осмотра места происшествия представителями власти поступила информация о неудачной попытке угона автомобиля на той же улице. Подходящий по описанию злоумышленник сам попался на глаза полиции, поэтому его удалось задержать без особого труда, физических и временных затрат.

Таким образом, описанная выше ситуация свидетельствует о том, что ничто не остается безнаказанным. За кражу у человека с ограниченными возможностями воришку догнала карма. Во-первых, он пострадал физически, едва не покалечившись. Во-вторых, судьба привела его прямо в руки правоохранителей.

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

• со стены полностью счищается штукатурка;
• к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
• на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Не дали сдачи: Кто делает миллиарды на наших копейках

«Мелочный» мухлеж россиянам на самом деле обходится очень дорого

В 2018 году ЦБ не чеканил монеты достоинством ниже 1 рубля. А еще раньше, в конце 2012 года, Банк России отказался от чеканки монет достоинством в 1 и 5 копеек. Причины таких решений, утверждают монетарные власти страны, заключаются в том, что производство таких платежных единиц обходится казне гораздо дороже их номинала.

Впрочем, это не означает отказ государства от обращения монет достоинством ниже 1 рубля, пояснили представители ЦБ, поскольку на сегодняшний день цены на многие товары (в том числе и социально значимые), а также пенсии и пособия рассчитываются как в рублях, так и в копейках.

Как уточнили в пресс-службе ведомства, на сегодняшний день в обращении находятся 72,8 миллиона рублей однокопеечными монетами, 288,5 миллиона монетами по пять копеек, 2,5 миллиарда рублей десятикопеечными монетами и 3,6 миллиарда рублей монетами достоинством 50 копеек. К тому же, на руках у населения, по подсчетам ЦБ, может оставаться еще до 5 миллиардов рублей копейками, и мегарегулятор рекомендует банкам проводить с гражданами разъяснительную работу, призывая их сдавать мелочь в кассы, что поспособствует ее возвращению в оборот.

Что и говорить, цифры впечатляют, особенно последняя. Только вот с возвращением ее в оборот получается, мягко говоря, накладочка.

Трудно найти россиянина, который, пытаясь расплатиться в каком-нибудь магазине или на заправке мелкими монетами, не услышал бы фразы из разряда «мы мелочь не принимаем», «копейками уж давно никто не расплачивается» или «несите свои гроши в другое место».

Да, конечно, в большом городе, где практически в каждом квартале есть отделению того же «Сбербанка», сделать это не так уж и трудно. А как быть в отдаленной сельской местности? Садится в рейсовый автобус и трястись по ухабам пару часов для того, чтобы обменять мелочь на пару рублей? А в долгом путешествии? Прокладывать дополнительный маршрут?

Кстати, а с чего вообще торговцы взяли моду отказываться от копеек?

— В соответствии со статьями 27 и 30 Федерального закона от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)», официальной денежной единицей Российской Федерации является рубль, который состоит из ста копеек, — напоминает член Адвокатской палаты города Москвы, юрист Олег Трандин. — Банкноты и монета Банка России являются безусловными обязательствами Банка России, обеспечиваются всеми его активами и обязательны к приему по нарицательной стоимости при осуществлении всех видов платежей, для зачисления на счета, во вклады и для перевода на всей территории России.

— Продавец, кассир не вправе отказать покупателю в приеме копеек, — резюмирует юрист Европейской Юридической Службы Ольга Широкова, — поскольку копейка является денежной единицей, как и купюра. В соответствии с 29 статьей названного выше закона, банкноты и монеты Банка России являются единственным законным средством наличного платежа на территории России. В случае отказа в приеме копеек потребитель может обратиться с претензией к руководству магазина, оставить жалобу в Книге жалоб и направить жалобу в Роспотребнадзор.

Впрочем, для россиян, доходы которых стремительно падают вот уже несколько лет подряд, иной раз отказ от приема копеек может быть даже приятным, при условии, что сумма в чеке округляется до рубля в пользу покупателя. Однако это настолько редкое явление, что его впору заносить в какую-нибудь экономическую «Красную книгу».

Гораздо чаще торговцы поступают наоборот, округляя итоговые суммы в свою пользу. Причем ладно бы речь шла о 5−10 копейках (хотя и это для некоторых россиян ощутимые деньги). Нет, «округления» в 30, 40 и даже 60 копеек встречаются все чаще. Причем делается это походя. А когда находится покупатель, который робко пытается спросить с продавца недостачу, на него смотрят как на умалишенного. «Вот жмотяра, каких-то 40 копеек зажал, разве ж это деньги по нынешним временам?» — такая фраза не только читается в глазах «оскорбленных» таким поведением продавцов, но еще и нередко произносится вслух с самой уничижительной интонацией.

Расчет торговцев понятен: с миру по нитке — голому рубашка. С каждого посетителя по «десюнчику» — вот и тысчонка-другая в будний день (а сколько набежит в выходной, а затем — в месяц в торговой точке с хорошей посещаемостью?) неучтенного нала, с которым можно поступать как заблагорассудится.

А ведь для граждан это прямые потери существенных средств. Десять копеек недодали здесь, полтинничек — там, глядишь — за месяц потери уже десятков рублей, что по нынешним временам ощутимо уже практически для каждого.

— Копейка на данный момент не выведена из оборота, — уточняет Ольга Широкова. — Таким образом магазины и автозаправки неправомерно берут с покупателей деньги, округляя копейки до рубля в свою пользу, а не в пользу покупателя. Руководитель организации-продавца обязан обеспечить кассира разменной монетой и купюрами в пределах размера остатка денежных средств по кассе в количестве, необходимом для расчета с покупателями (пункт 3.8.1 Типовых правил эксплуатации контрольно-кассовых машин при осуществлении денежных расчетов с населением, утвержденных Минфином России 30 августа 1993 года).

При получении от покупателя денег за товар кассир должен назвать сумму причитающейся сдачи и выдать ее покупателю вместе с чеком. При этом бумажные купюры и разменную монету выдать одновременно (пункт «В» части 4.1 Типовых правил эксплуатации ККМ). Поэтому возможность проведения промежуточных расчетов при розничной торговле не предусмотрена, сдача должна быть выдана единовременно бумажными купюрами и разменной монетой вместе с товаром и чеком.

Округление продавцом суммы копеек в чеке в сторону увеличения, констатирует эксперт, можно расценить, как обман потребителей. Несмотря на малозначительность правонарушения, такие действия сотрудника тем не менее нарушают правила торговли, поскольку в данном случае имеет место изменение цены товара.

— В этом случае, — добавляет Олег Трандин, — потребитель вправе взыскать и моральный вред в соответствии со статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 300−1 «О защите прав потребителей». Для защиты своих прав потребителю следует сначала обратиться с соответствующей письменной претензией к администратору торговой точки. Если администратор отказывается ее принимать, то нужно направить ее по почте ценным письмом с описью вложения по юридическому адресу компании, которой эта торговая точка принадлежит. Если же претензия осталась без ответа, следует обратиться в суд по месту юридического адреса компании либо по своему месту жительства.

— В подобной ситуации покупатель также вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор о привлечении организации к административной ответственности по статье 14.7 КоАП РФ, — дополняет коллегу Ольга Широкова. — В соответствии с данной статьей, обмеривание, обвешивание, обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги), введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара или иной обман потребителей влечет наложение административного штрафа на граждан — в размере от 3−5 тысяч рублей, на должностных лиц — в размере 10−30 тысяч рублей, на юридических лиц — в размере 20−50 тысяч рублей. В случае причинения моральных и нравственных страданий потребителю последний вправе требовать компенсации морального вреда. Размер компенсации при этом устанавливается судом.

— Однако, — напоминает Олег Трандин, — по закону о защите прав потребителя суды, как правило, взыскивают моральный вред в размере 5.000 рублей. Учитывая, что дела при этом рассматриваются месяцами, следует подумать: а стоит ли ситуация того, чтобы затевать подобную тяжбу?

Возможно, кто-то сочтет вполне резонным последнее соображение эксперта и предпочтет махнуть рукой на всю эту возню. Но в сложившейся экономической ситуации повсеместная тенденция недодавать сдачу вызывает раздражение у многих: мало того, что в цену товаров продавцы закладывают свои затраты на повышенный НДС, на амортизацию оборудования, на прочие налоги и сборы, которые в принципе должны платить со своей прибыли, так они еще и беззастенчиво «отжимают» у людей их кровные копейки.

Особенно беспринципным это выглядит в торговых точках, принадлежащих крупным продуктовым и нефтяным корпорациям, которые в той или иной степени контролирует государство. Учитывая, что в подобных организациях жестко регламентируется руководством абсолютно любое решение, вплоть до цвета носков у сотрудников, такое небрежное отношение к покупателю выглядит не самым лучшим образом.

В одной из таких торговых у корреспондента «СП» состоялся занимательный диалог с администратором.

Корр.: — Вы отказываетесь принимать копейки в счет оплаты товара, утверждая, что ими давно никто не расплачивается. Вы не можете сдать мне сдачу полностью, ссылаясь на то, что копейки вам давно не привозят. Так не проще ли в таком случае переписать ценники на товары, чтобы они заканчивались круглыми цифрами?

Адм.: — Раз вы такой умный, адресуйте свой вопрос нашему руководству. Нам распоряжения по ценам на каждую единицу товара присылают сверху.

Волей-неволей напрашивается вопрос: а на что же тогда тратятся получаемые подобными корпорациями субсидии из профицитного федерального бюджета, раз в них процветает подобное крохоборство?

Читайте новости «Свободной Прессы» в Google.News и Яндекс.Новостях, а так же подписывайтесь на наши каналы в Яндекс.Дзен, Telegram и MediaMetrics.

Директор Фонда развития Югры рассказал, как институт ГЧП способствует развитию российских регионов

Для продуктовой паники есть основания: неурожай и козни производителей

Росавиация пытается изменить правила игры, но из этого вряд ли что получится. Мы на «воздушной игле»

Как новые дома становятся руинами. Как защититься от плохих застройщиков?

Выбегали в панике

Случаев, когда в относительно новых домах обрушиваются фасады, а на стенах разрастаются трещины, в Петербурге немало. Два года назад в жилом многоэтажном доме на проспекте Солидарности, 21, корп. 3, рухнула часть облицовки стены. Причиной стали ремонтные работы на 13-м этаже. Осыпался кирпичный фасад и новостройки по адресу: улица Фёдора Абрамова, 8. Начала отваливаться плитка в домах № 2 и 6 по проспекту Непокорённых. Сотрудники службы Госстройнадзора пришли к выводу: во время строительства застройщик использовал некачественные материалы.

А в мае прошлого года люди в панике выбегали из своих квартир на Пулковском шоссе, 8, корп. 4. Жители 24-этажного дома вдруг услышали громкий хлопок, зазвенели стёкла. «Казалось, началось землетрясение», — позже признавались люди. Выяснилось, что на уровне 4-го и 5-го этажей по всей длине стены лопнула облицовка. ЧП произошло в доме, которому не исполнилось и 10 лет. Вскоре специальная комиссия вынесла вердикт: облицовочный слой кирпича пострадал от скрытого строительного дефекта. Вероятно, на фасаде была оставлена микротрещина.

Именно брак во время работ, экономия на строительных материалах — главная причина обрушений. Эксперты уверены: ни одна из новостроек не застрахована от таких неприятностей. Качество полностью лежит на совести застройщиков.

Фасады в сетке

В 2016 году на головы горожанам начали осыпаться облицовочные кирпичи в новостройках ЖК «Северная Долина». После нескольких опасных инцидентов в комплексе более половины верхних этажей домов были закрыты разноцветными сетками.

— Невозможно доказать, что виноваты производители или строители, — уверен директор УК «Эксплуатация ГС-СПб» Андрей Малеев. — Но причина, в общем-то, в том, что ещё при проектировании была заложена недостаточная морозостойкость материала. Плюс ко всему завод вроде как выдал кирпич с морозостойкостью чуть ли не вполовину меньше заявленной изначально. Но на входном контроле этого не проверили.

Вот и выходит, что новосёлы приобрели квартиры в популярном жилом комплексе за немалые деньги, а живут, по сути, в бракованных домах.

Точно такая же ситуация сложилась в корпусах, построенных в Мурино на Новой улице, 7. 27-этажкам нет и пяти лет, а их торцевые стены и облицовка последних этажей затянуты зелёной защитной сеткой.

— Дом холодный, очень плохая звукоизоляция, — жалуется местный житель Олег Александров. — Но самое ужасное — это фасады в строительной сетке. Их закрыли, когда нам на головы начали сыпаться кирпичи. А застройщик занимается другими объектами — например, возводит рядом комплекс «Новое Мурино». На свои же гарантийные обязательства в нашем ЖК наплевал.

Ко всему прочему во дворе этих многоэтажек расположена печально известная школа № 3. Именно она — ещё до сдачи в эксплуатацию — рухнула в мае 2017 года. Тогда по вине строителей обвалилась кровля спортивного зала, во время обрушения погиб человек. Сейчас учреждение работает, там учатся сотни детей. Из-за огромного резонанса недочёты и ошибки в проектировании здания были быстро устранены. Но где гарантии, что их нет в новостройках в Мурино?

Ничьи дома

Председатель научно-методологического совета по правоприменению законодательства в сфере ЖКХ Елена Панина:

— Сегодня по закону новосёлы являются собственниками квартир, а не всего дома. Поэтому они могут надеяться только на сознательность руководства строительной компании или управляющей организации. Смотрите: например, вы купили стиральную машину и получили чек — доказательство, что вы её владелец. Вам дают гарантийный талон, где есть ваша фамилия. То есть вы имеете полное право требовать ремонта или замены техники, если она сломается. Но чтобы у нас возникло право на гарантийное обслуживание дома, мы должны быть его собственниками. А мы таковыми не являемся. И строители это хорошо знают. Они могут обещать хоть 10 лет гарантийного обслуживания, но чётко понимают, что жильцы этим правом не воспользуются, потому что у них нет на это правовых оснований.

Любой судья и прокурор в курсе, что если в многоквартирном доме появилась трещина, то ваши права не нарушены. Потому что этих прав нет! Вы не собственник дома — значит, ваши интересы никто не нарушал и ущерб не причинял. Вот люди и ходят по кругу: из прокуратуры в суд и обратно.

То же самое происходит и в спорах с УК. Те управляют домами как имущественными объектами. А кому они принадлежат? Никому! Это означает, что УК ни перед кем не несёт ответственности. Жильцы могут бесконечно писать жалобы, но если ЖСК, ТСЖ и так далее не применяют гражданское законодательство, никакого результата для собственников квартир они не принесут. У них просто нет законных рычагов, чтобы воздействовать на управляющие организации, так как у них нет договоров на текущий ремонт дома, на его санитарное обслуживание, поставку коммунальных ресурсов.

Поясню: если у вас в новой квартире упала стена, то вам как собственнику квартиры её восстановит строительная компания. Здесь закон на вашей стороне. А вот если обваливается стена всего многоквартирного дома, то, поскольку у него формально собственника нет, застройщик его восстанавливать не должен. Потому-то так много зданий в аварийном состоянии. Пока государство не перестанет подменять Конституцию и Гражданский кодекс Жилищным кодексом, ситуация не изменится.

Ремонт с боем

Юрист Центра правовой помощи Евгений Беляев:

— Управляющая организация, обслуживающая ваш дом, обязана регулярно осматривать здание и его инженерные коммуникации на предмет выявления возможных и уже существующих неполадок, а также устранять их. Собственники жилых помещений не должны бегать за УК и упрашивать отремонтировать стены или фундамент. Но на практике жильцы с боем заставляют проводить необходимый ремонт. Это грубое нарушение Жилищного кодекса РФ.

Если учреждение бездействует, необходимо обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать по конкретному адресу провести ремонт и устранить трещины в стенах и фундаменте.

Документ пишется в свободной форме и составляется в двух экземплярах. Лучше, если он будет коллективным и под ним подпишутся как можно больше жильцов. В тексте укажите, что и где конкретно треснуло или осыпалось. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, трещины должны быть устранены на основании ч. 1 ст. 36 ФЗ № 384, а безопасность здания подтверждаться регулярными осмотрами и ремонтом, если он нужен.

Требуйте ликвидировать все нарушения в кратчайшие сроки. Принимающее лицо должно поставить отметку о принятии заявления, присвоить ему входящий номер. Ни в коем его случае не теряйте — это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием.
В случае если заявление будет проигнорировано, пишите в Жилищную инспекцию. Жалоба составляется также в двух экземплярах, обязательно приложите копию заявления, которое вы подали ранее. Опишите все нарушения и сообщите, что ваши обращения были оставлены без ответа. Потребуйте принять меры.

За кого суд?

Застройщик отвечает за дом пять лет и должен устранять недоделки за свой счёт.

Однако чаще всего правды «по-хорошему» не добиться. Аргумент строителей — в возникших проблемах виноваты сами жильцы: неправильно делают ремонт, потому стены и дают трещины.

Известно лишь несколько случаев, когда суд встал на сторону собственников квартир. В 2012 году жители дома на Гражданском проспекте, 88, добились, чтобы компания устранила трещины в несущих стенах. А в 2015-м собственники квартир на Ленинском пр., 111, заставили строителей исправить недоделки. В последние годы суды принимают сторону застройщиков.